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厦房源信息发布将标明编码二手房源扫码知真假

发布时间:20-03-27

  种类
  
  分为个人房源信息编码和机构房源信息编码两类。
  
  如何获取?
  
  业』主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权时,就可获得这组编码。
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  在&↕ldquo;厦门网上房地产”的存量房栏目,输入个人房源信息编码或▣▤▥扫描二维Ⅳ码,就能核实该房源是否真实存在,以及在该时间点是否有限制|︴()〔〕交易的√情况。
  
  房产中介挂出的售卖房源信息牌将变样了,除了房屋地点、面积和售价外,还将多出一个房源信息编码或房源二维码。凭着这个编码,市民就可查询到对应房源的真实信★息。记者7号从厦门市国土房产局了解到,我市存量‖|房房源信息发布要标明房源信息编码。
  
  据介绍,能发布存量房房源信息的,除了业主,还有房产经纪机构。因此,房源信息编码也分为个人房源信息编码和机构房源信息编码两类。业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统。”查档确权时,就可获得这组编码Ↄ。二者的区别在于,机构房源信息编码是由个人房源信息编码加机构代码后缀组成。
  
  房屋的*“身份证”不能藏着掖着。业主、房地产经纪机构在公开发〨布的存量房出售房源信息上∪,应标明房源信息编码,即使是在网上发布●信息也不∏例外。若没有标明房源信☏息编码,相关机构不得代理和发布。
  
  一个房源信息编码&ld⿳quo;暗藏”了不少信息,市民在“厦门网上房地产”的存量房栏目,输入个人┛房源信息编码或扫描二维码,就能核实该房源是否真实存在,以及是否有限制交易的情况。输入机构房源信息编码,还能查到对应房源的产权信息─━、代理信息等。∮
  
  市国土房产局提醒,个人房源信息编码的产生没经过书面核验,仅用于确认该房源是否真实存在、是否有交易限制,因此市民购房前应自行确认@产权人及其代理人的身份、出售意愿和权限。
  
  说法
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  ≦新规有助“跑单&rdq★uo;pc28微信群 举证
  
  北京和深圳已经推出房源信息编码管理,收效不错。业内人士表示,此举对规范中介服务流程,协助中介机构杜绝&∴ldquo;跑单”起到极大的促进作用。对于房产中介机构,如果严格按照规范操作,出现“跑单”现象,其维权取证将比较容易,因为房东在委托销售时就要和房产中卍介┐签订委托↹合同,提供房源信息编码,一旦出现“跑单”,房产中介将可根据房源信息编码及委托合同等证据,证明该机构@在交易中提供了相应的居间服务。
  
  释疑
  
  房源信息编码
  
  是什么?
  
  房源信息编码相当于房屋的“身份证”,每个土地房屋权证只能产生仅有的房源编码,每一房源在同一房地产经纪机构中也只能产生一个房源编码♂。编码由两部分组成—&mdash※;数字编码和一个二维码〣,前者相当于身份证号,后者相当于身份证照。
  
  包含哪些房源信息
  
  在“厦门网上房地产”的存量房栏目,输入个人房源信息编码或扫描二维码●,就能核实该房源是否真实存在₪큐,以♠及在该时间点是否有限制交易的情况。输入机构房源信息编码,还能查到对应房源的项目信※息、产权信息、代理信息和交易基础信息等。
  
  手机扫描房产中介门店贴纸广告上的房源二维码,能查到该套房源大致坐落何处、面积多大、╫出售价格和℡受托房地产经纪机构的名称及联系方式。
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